Großzügiges Haus mit vielen Räumen, sonnig, in Grünlage, mit Adaptierungsbedarf

Titelbild
TITELBILD - Südseitiger Blick Ri.Gartenseite
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Preise
Kaufpreis:€ 475000.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Objektdaten
Objektnummer: 107/1220
Adresse: Wien-Umgebung; 3420 Kritzendorf
Baujahr:ca. 1970
HWB-Klasse:F
fGEE-Klasse:F
Fläche:ca. 195 m2
Grundstück:ca. 840 m2
Zimmeranzahl:6
Heizung:Öl, Zentralheizung
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Expose

Im sonnigen Kritzendorf wird in absoluter Südruhelage ein geräumiges Haus zum Verkauf angeboten

Auf zwei Wohnetagen stehen - getrennt begehbar - fünf Zimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und Zugang direkt zur Küche zur Verfügung
.
Der Garten liegt süd-westseitig - von der Straße gesehen - hinter dem Haus und kommt man von der untersten Etage aus in diesen sonnigen, grünen Bereich. Ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage könnte in diesem Bereich auch wieder - nach entsprechender Überarbeitung - in Betrieb genommen werden.

Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand, aber Investitionsbedarf ist besonders hinsichtlich des Sanitärbereiches gegeben. Sämtliche Fenster wurden ca. 2008 getauscht, eine Vollwärmeschutzfassade wurde 1996 angebracht.

Dieses Haus hat viele Möglichkeiten, ideal wäre es, wenn ein potentieller Käufer auch in der Lage wäre, einige der Adaptierungen selbst zu übernehmen. Dies würde sicher zu Einsparungen führen, welche dann bei der notwendigen technischen Modernisierung dieses so sonnig, ruhig und idyllisch gelegenen Hauses sicher hilfreich wären.

Derzeit wird der Kanalanschluss erstellt, was auf Grund der Hanglage eine große Herausforderung ist. Die neuen Eigentümer erhalten das Haus mit dem bereits fertigen Anschluss und werden dann die Nutznießer dieser großen Investition sein.

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 3420 Kritzendorf
Strasse:
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Name:Boerner Ihr Hausmakler GmbH
Telefon:+43(0)1 / 512 13 22
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