Luxuriöse Dachgeschoßwohnung in einer Biedermeier Villa

Titelbild
TITELBILD - Loftartiger Wohnbereich (DG)
Galerie
Preise
Kaufpreis:€ 635000.00
Summe BK inkl. USt.:€ 750.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Objektdaten
Objektnummer: 1234/4110
Adresse: Baden; 2540 Bad Vöslau
Nähe: Kurpark
Stock:Dachgeschoss
Baujahr:ca. 1852
Energieausweis:liegt vor
HWB:88,20
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 270 m2
Zimmeranzahl:7
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung
Aktionen
Anfrage senden
 Objekt in Merkliste
Objekt versenden
Expose

Diese Immobilie ist in vielerlei Hinsicht einzigartig, kombiniert sie doch das Flair einer historischen Villa mit dem Chic einer modernen Dachterrassenwohnung. Sie betreten Ihr Reich im Obergeschoß des Gebäudes, in welchem die untere Ebene der Wohnung liegt. Herzstück dieser Etage ist ein riesiges Wohnzimmer, von dem aus Sie auf den fast 15m² überdachten Balkon mit Grünblick gelangen. Zwei weitere Räume, ein Vorraum sowie ein von einem der Räume abgetrenntes Bad und ein separates WC ergänzen den Grundriss. Vom geräumigen Vorraum führt eine Treppe zur oberen Ebene, welche aus dem ausgebauten Dachgeschoß der Villa besteht; daß sich dieser Teil über die gesamte Dachetage erstreckt und Sie daher keine direkten Nachbarn haben ist in dieser Objektklasse eine Selbstverständlichkeit.

Die gesamte Wohnung spielt gekonnt mit Kontrasten – schmale Durchgänge und gemütliche Dachschrägen wechseln sich ab mit großen Räumen und hohen Decken. In einem Moment glaubt man, sich in einem stylischen Neubau zu befinden, im anderen Augenblick wird man durch die behutsame Erhaltung der ursprünglichen Dachform und Bausubstanz an die über 150 Jahre Geschichte des Hauses erinnert. Die auf den ersten Blick modernsten Merkmale Ihrer Residenz, eine etwa 15m² große Dachterrasse mit Fernsicht und ein zentrales Glasdach durch das der Himmel zum Greifen nah erscheint, sind gleichzeitig die ältesten Teile welche original erhalten wurden. Das gleiche gilt für die drei weiteren Balkone und die Fassade des Hauses, während die Küche mit modernsten Geräten ausgestattet ist und im Design ihresgleichen sucht. Zwei Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein zur Küche gehöriger Wirtschafts- und Vorratsraum ergänzen die insgesamt drei getrennt begehbaren Zimmer sowie die Wohnküche im Dachgeschoß.

 

Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches neben allen Daten und weiteren Bildern auch die genaue Adresse sowie zusätzliche Informationen zur Lage und zur Geschichte dieser außergewöhnlichen Immobilie enthält! Bitte denken Sie daran bei Ihrer Anfrage Ihren vollen Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, da wir Sie nur so als ernsthaften Interessenten qualifizieren können!

 

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 2540 Bad Vöslau
Strasse:
Aktionen
Anfrage senden
 Objekt in Merkliste
Objekt versenden
Ansprechperson
Name:Christian Goldschwend, MBA
Telefon:+436641230990
EMail:c.goldschwend@boerner.at

So können Sie unser Büro erreichen

office@boerner.at
+43 1 512 1322

Immer als Erster informiert sein!

Wir bekommen in unregelmäßigen Abständen neue Objekte herein, die oft lange bevor sie auf großen Suchplattformen landen schon wieder den Käufer gefunden haben. Wer von uns über nicht-öffentliche Objekte informiert werden will kann sich gerne als „First Info“ Kunde bei uns registrieren.

 

Unsere „First Info“ Kunden bekommen auf Basis Ihrer Suchkriterien automatisch Infos zu passenden neuen Objekten zugeschickt. Bei der Zusammenstellung der Objekte arbeiten wir mit 20 Maklern aus der Wiener Region und unserem internationalen Netzwerk zusammen. Eine kurze E-Mail genügt um sich wieder abzumelden oder die Suchkriterien ändern zu lassen. Nutzen Sie den Informationsvorsprung von einer Woche und seien Sie anderen potenziellen Käufern einen Schritt vorraus.

First Info Registrierung