Schöne 2-Zimmerwohnung in Wr. Neudorf

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Preise
Miete netto:€ 537.10
Summe BK exkl. USt.:€ 149.08
Enthaltene MWSt.:€ 8.82
Gesamtbelastung:€ 695.00
Summe BK inkl. USt.:€ 157.90
Kaution:€ 2.380,--
Provision Miete:€ 759,92 plus 20.0% USt.
Objektdaten
Objektnummer: 16/5922
Adresse: Mödling; 2351 Wiener Neudorf
Nähe: Apotheke
Stock:HochPart
Baujahr:ca. 1970
Energieausweis:liegt vor
HWB:92
HWB-Klasse:C
Fläche:64 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Zentralheizung
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SCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG in ZENTRALER LAGE

von Wiener Neudorf/Grenze Mödling


Diese schöne 2-Zimmer Wohnung ist ost- und südseitig orientiert und befindet sich in zentraler Lage von Wr. Neudorf. Der Ort Wr. Neudorf bietet ein Freizeitzentrum mit Sportmöglichkeiten; ca. 1 Kilometer entfernt ein Gemeindeteich und sehr schöne Rad- und Fußwege in umittlelbarer Umgebung der Wohnung.

Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor:

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Diele und ein rund 10 m² großes Kellerabteil. Ergänzt wird dies durch eine Hauswaschküche (in der Wohnung selbst ist kein Waschmaschinenanschluss vorhanden), Trockenraum und Fahrradabstellraum im Keller. Ein eigener PKW Stellplatz ist bereist im Mietpreis inkludiert!

Ausstattung
:

Küche offen mit Frühstücksbar und folgenden Elektrogeräten: Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzug. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell verfliest. Im Vorzimmer befindet sich eine eingebaute Garderobe. Alle Zimmer mit Parkettböden. Vom Schlafzimmer wurde ein Schrankraum abgetrennt, welcher komplett eingerichtet ist. Sofa sowie Essgruppe verbleiben auf Wunsch gerne in der Wohnung.

Sonstiges:

Sehr gute Infrastruktur:  Sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Badner Bahn und Busse), als auch Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Lidl, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Gehreichweite. In wenigen Autominuten erreichen Sie die SCS Vösendorf sowie die Stadtgrenze Wien.

Kostenaufstellung: Miete € 537,10 (USt. frei), BK: € 88,22, RF 60,86, USt. € 8,82 = Gesamtbruttomiete 695,-

zuzüglich Heizkosten- und Warmwasserakonto brutto € 86,32 (Netto HK € 52,03, WW netto € 21,71, USt. € 12,58)

Mietbeginn 1. Juli 2018. Mietdauer 38 Monate.

Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

Obj.Nr. 16/5922

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Adresse Land: Österreich
Ort: 2351 Wiener Neudorf
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Ansprechperson
Name:Boerner Ihr Hausmakler GmbH
Telefon:+43(0)1 / 512 13 22
EMail:office@boerner.at

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office@boerner.at
+43 1 512 1322

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