3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse im 7. Bezirk!

Titelbild
TITELBILD - Terrasse
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Preise
Kaufpreis:€ 645000.00
Summe BK inkl. USt.:€ 263.14
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Objektdaten
Objektnummer: 1234/4157
Adresse: Wien 7.,Neubau; 1070 Wien
Baujahr:ca. 2004
Energieausweis:liegt vor
HWB:120
HWB-Klasse:D
Fläche:ca. 95 m2
Zimmeranzahl:3
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Expose

Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4.Liftstock (DG) einer gepflegten Altbauliegenschaft in sehr guter Wohnlage. Das Haus befindet sich in Ecklage zur Zieglergasse. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2004 errichtet (DG-Ausbau) und im Jahr 2006 umfangreich saniert - die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

geräumiger Vorraum (ca. 8 m²)
Gäste-WC mit Handwaschbecken
begehbare Garderobe/Schrankraum - komplett möbliert (ca. 6 m²)
2 getrennt begehbare Zimmer/Schlafzimmer (ca. 12 m² und ca. 10 m²)
Bad (Doppelwaschbecken, WC, Dusche, Badewanne)
Wohnsalon (ca. 40 m²) mit offener Küche und Ausgang auf den ca. 11 m² großen Balkon (vom Balkon aus führt eine Wendeltreppe auf die ca. 84 m² große Dachterrasse)
Abstellraum

Ausstattung:

Sicherheitseingangstüre
Parkettboden (Eiche)
Gasetagenheizung (kombinierte Wand-/Fußbodenheizung)
Villeroy und Boch Keramik in den Sanitärräumen
Bose Deckenlautsprecher im Wohnsalon bzw. Outdoor-Boxen auf der Dachterrasse
Terrassenbeleuchtung von Foscarini
Bewässerungsanlage
elektrisches Sonnensegel mit 44 m² Spannweite
Maßterrassenmöbel mit integriertem Stauraum
Jacuzzi
Kellerabteil (ca. 5 m²)
etc.


Eine optimale Nahversorgung findet man in der nahe gelegenen Lerchenfelder Straße - die Mariahilfer Straße erreicht man fußläufig in 12 Minuten. Eine öffentliche Parkgarage befindet sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt in der Schottenfeldgasse 94.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn - U6 "Thaliastraße"
Straßenbahn - 46
Autobus 13A (Strozzigasse), 48A

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Lage

Bernardgasse | Zieglergasse
 

Preisinformation
Kaufpreis: 645.000,00 €

Betriebskosten: 138,40 €
Reparaturrücklage: 55,36 €
Liftkosten: 50,49 €
Umsatzsteuer: 18,89 €
monatliche Gesamtbelastung: 263,14 €

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1070 Wien
Strasse:
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Ansprechperson
Name:Lukas Suk, Bakk.phil.
Telefon:+4366488268869
EMail:l.suk@boerner.at

So können Sie unser Büro erreichen

office@boerner.at
+43 1 512 1322

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