2 Zimmer Wohnung + Balkon + Pool + Sauna + Garage in Toplage

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TITELBILD - Pool
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Preise
Miete netto:€ 820.00
Summe BK exkl. USt.:€ 82.47
Enthaltene MWSt.:€ 8.25
Gesamtbelastung:€ 910.72
Summe BK inkl. USt.:€ 90.72
Kaution:3 BMM
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Objektdaten
Objektnummer: 1234/4172
Adresse: Wien 19.,Döbling; 1190 Wien
Stock:1
Baujahr:ca. 2000
Energieausweis:liegt vor
HWB:42,02
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 53,09 m2
Zimmeranzahl:2
Mietdauer:min. 5, max. 5 Jahr(e)
Heizung:Zentralheizung
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Expose

Zur Vermietung gelangt eine moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven Neubau. Neben dem, vom Wohnzimmer begehbaren, Balkon (ca. 5qm) stehen Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten wie Outdoor-Pool, ein gut ausgestatteter Fitnessraum, Sauna, alter Gewölbe-Weinkeller für Partys/Einladungen sowie eine ruhige, große Liegewiese mit Altbaumbestand zur Verfügung. Die gesamte Anlage ist sehr grün und gepflegt.
Die Wohnung verfügt in den Wohnräumen über helle Parkettböden. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen, aber optisch getrennt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer zu begehen und hat einen netten Grünblick. Ein Garagenstellplatz kann ebenfalls vom Eigentümer angemietet werden.

- Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer (mit Einbauschrank)
- offene Komplettküche
- Wannenbad mit WM-Anschluß
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum.

- Ausstattung:
Parkettböden, Küche komplett (Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank,Mikrowelle etc.) Bad mit Wanne und WM-Anschluß in Mamorausstattung, WC mit Waschbecken in Marmorausstattung, Monitor-Sprechanlage, Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer.

Sanitärbereiche sind in Marmor, bis zur Decke verfliest ausgestattet, der Küchenboden und der Vorraum sind Feinsteinzeug.
Die Wohnung ist in einem Top-Zustand, kann ohne Pinselstrich bezogen werden.

Die Lage der Wohnung ist verkehrsmäßig zentral und befindet sich in einer absoluten Ruhelage. Die Anbindung an den öffentlichen (Straßenbahnlinien D, 37 bzw. U 4 und U 6 - Spittelau in wenigen Minuten fußlaufig erreichbar) wie privaten Verkehr (Anschluss zur Donauufer-Autobahn) erhöht die Attraktivität dieses Luxusdomizils. Die Infrastruktur der nahe gelegenen Döblinger Hauptstraße ist sehr gut, ebenso der Freizeitwert wie Sommerbad, Hallenbad, Tennisplätze Hohe Warte.

-- Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. --

Geheizt wird mittels einer Hauszentralheizung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit monatlich 66,31€ (inkl. USt.).

 Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, bei Interesse können aber einzelne Möbelstücke übernommen werden.

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1190 Wien
Strasse:
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Ansprechperson
Name:Andreas Ebner
Telefon:+4369912954100
EMail:a.ebner@boerner.at

So können Sie unser Büro erreichen

office@boerner.at
+43 1 512 1322

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