Großzügige Balkonwohnung in Sievering + Stellplatz + Ruhelage + Grünblick

Titelbild
TITELBILD - Balkon
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Preise
Kaufpreis:€ 598000.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Objektdaten
Objektnummer: 1234/4207
Adresse: Wien 19.,Döbling; 1190 Wien
Stock:1
Baujahr:ca. 1973
Energieausweis:liegt vor
HWB:60,80
HWB-Klasse:C
fGEE:2,07
fGEE-Klasse:D
Fläche:ca. 116 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gas, Zentralheizung
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Expose

In bester Lage Sieverings kommt diese schöne Wohnung mit Balkon zum Verkauf. 3 Meter Raumhöhe sowie der einmalige Weitblick ins Grüne und über die Stadt garantieren eine angenehme Wohlfühlathmosphäre. Die Wohnung liegt erhöht, am Ende einer Sackgasse, in absoluter Ruhelage. Der inkludierte, eigene Stellplatz am Grundstück schafft zusätzlichen Komfort.

Sie betreten die ca. 116qm große Wohnung über den Vorraum, von dem es sowohl zur Küche, als auch zum großzügigen Wohnsalon weitergeht. Der südseitige Balkon lädt zum Energietanken in der Sonne ein.

Der sonnendurchflutete Wohnsalon (süd- und ostseitig ausgerichtet) bietet mit seiner imposanten Größe von ca. 43qm Platz für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Vom Wohnsalon geht es weiter in den Privatbereich der Wohnung. Ein Gang führt zu zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Bad mit WC und einer weiteren seperaten Toilette.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch die tolle Lage mitten in Sievering. Am Ende einer Sackgasse erhöht gelegen, bietet sie absolute Ruhe und Fernblick ins Grüne. Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Sowohl mit dem Auto wie auch öffentlich ist man sehr gut angebunden.

Der ehemalige Wiener Vorort Sievering konnte sich seinen Charakter als idyllisches Weinhauerdorf teilweise bis heute bewahren. Aufgrund der direkt angrenzenden Weingärten, traditionellen Buschenschanken sowie der prächtigen Villen des Ortskerns zählt der alte Weinhauerort Sievering zu den exklusivsten Wohngegenden im Nobelbezirk Döbling.

Die kulinarische Vielfalt der Umgebung zeigt sich in zahlreichen Heurigen und Restaurants. Fußläufig entfernt findet sich beispielsweise das bekannte Restaurant Eckel sowie das Restaurant Hill.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung. Ob Radfahren in der Natur, wandern in den Weinberge, oder Tennis im benachbarten Club bieten vielfältige Möglichkeiten. Das Döblinger Bad ist ebenfalls schnell zu erreichen.

 

 

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1190 Wien
Strasse:
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Name:Andreas Ebner
Telefon:+4369912954100
EMail:a.ebner@boerner.at

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