WOW! - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Wien-Liesing!

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TITELBILD - Essbereich
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Preise
Kaufpreis:€ 324000.00
Summe BK inkl. USt.:€ 156.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Objektdaten
Objektnummer: 1234/4490
Adresse: 1230 Wien; Hödlgasse 1a  
Stock:2
Baujahr:ca. 2004
Energieausweis:liegt vor
HWB:41
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 103,58 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Fernwärme
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Expose

Der WoW Effekt dieser Wohnung ist die 45 m² großzügige Wohnküche mit vorgelagerter 8,64 m² Loggia. Diese Großzügigkeit ist beeindruckend. Auch 3 Schlafzimmer findet man heute immer seltener. Die 3 Schlafzimmer sind getrennt begehbar vom Vorzimmer aus, wobei das 17 m² große Zimmer ebenfalls Zugang zur Loggia hat. Die Wohnung ist auf der von der Straße abgewandten Seite und damit entsprechend ruhig. Dadurch, dass das der Loggia vorgelagerte Gebäude flacher ist, ist es auch schön hell. Ideal für eine Familie mit 2 Kindern oder für eine Familie mit einem Kind und dem Wunsch nach einem Homeoffice zusätzlich. Besonders ist auch der der gute Energieausweiswert und die daraus für eine über 100 m² günstige fernwärmeheizrechnung von nur 50,- pro Monat!
Beim Kaufpreis sind die Kosten für Küche, Bad, Einbauschränke includiert.

Einkaufen ist fußläufig umfassend möglich. Auf der einen Seite ein Billa und auf der anderen ist ein Hofer und ein Merkur. Das Bauhaus ist direkt gegenüber und viele kleine Geschäfte , wie z.B. Sportgeschäfte oder Autohaus Eisner runden das Angebot ab. Busmäßig ist man mit dem 62a gut angebunden. Atzgersdorf ist ein beliebter Teil des 23. Bezirks.

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Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1230 Wien
Strasse: Hödlgasse 1a
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Name:Thilo Börner
Telefon:+436643300156
EMail:t@boerner.at

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