Schöne große Gartenwohnung

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TITELBILD - Wohnzimmer
Galerie
Preise
Miete netto:€ 1450.00
Summe BK exkl. USt.:€ 455.00
Enthaltene MWSt.:€ 145.00
Gesamtbelastung:€ 2050.00
Summe BK inkl. USt.:€ 455.00
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Objektdaten
Objektnummer: 1234/4875
Adresse: 1100 Wien; Sindelargasse 64  
Baujahr:1961
Energieausweis:liegt vor
HWB:164,20
HWB-Klasse:E
fGEE:2,28
fGEE-Klasse:D
Fläche:196,14 m2
Zimmeranzahl:6
Heizung:Öl, Zentralheizung
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Expose

Im schönen Einfamilienhaus wird die ruhige Gartenwohnung per sofort neu vermietet. Es ist eine Familienfreundliche Gegend. Eine gute öffentliche Anbindung zum Bus 15A. In der Nähe liegen sowohl das Erholungsgebiet Laaer Wald als auch der Erholungspark Laaer Berg.. In der nähe gibt es den Hofer, Merkur und das Simmeringer Zentrum, wo es gute Einkaufsmöglichkeiten gibt. Kindergärten und Schulen sind ganz in der Nähe, egal, ob mit öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem eigenen Auto Sie erreichen alles unter einer halben Stunde.

Beziehbar wäre das Erdgeschoss mit 154 m². Es sind insgesamt 6 Zimmer und eine Garage, dazu gibt es auch einen wunderschönen großen Garten mit ca. 700m². Das Gartenhaus ist ca. 50m² groß.

Wenn Sie die Wohnung betreten haben haben Sie auf der linken Seite das WC, Badezimmer und das großzügige Schlafzimmer. Von dem Vorzimmerbereich gerade aus weiter gehen stehen Sie in einem hellen Wohn und Essbereich mit dem Ausgang zu der Terrasse und dem Garten, weiter geht es dann zu zwei weitere Zimmer, die gerade als Kinderzimmer genutzt werden und zu dem weiteren Badezimmer. Dazu gibt es auf der rechten Seite eine schöne Küche die erst 4 Jahre alt ist.
Vom Garten gelangen Sie zu einem schönen 50m² großem Gartenhaus. Wenn Sie die paar Stufen hinaufgehen stehen Sie gleich in der Küche, danach gibt es einen großzügigen Raum der gerade als Büro genutzt wird, dazu gibt es auch ein Besprechungszimmer.

Diese Gartenwohnung ist einerseits ideal für große Familien geeignet oder als Kombination von Wohn und Arbeitsplatzt.

Hier haben Sie zusätzlich einen 360° Rundgang: https://premium.giraffe360.com/diehausmaus/cdb3912d6295437eaaa8836702a7e7bf/
 

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1100 Wien
Strasse: Sindelargasse 64
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Ansprechperson
Name:Michelle-Annette Kokoly
Telefon:+436645695696
EMail:m.kokoly@boerner.at

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office@boerner.at
+43 1 512 1322

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