196 m² Büro mit 500 m² Garten

Titelbild
TITELBILD - Meetingroom Gartentrakt
Galerie
Preise
Miete netto:€ 1450.00
Summe BK exkl. USt.:€ 455.00
Enthaltene MWSt.:€ 145.00
Gesamtbelastung:€ 2050.00
Summe BK inkl. USt.:€ 455.00
Provision Miete:3.0 BMM plus 20.0% USt.
Objektdaten
Objektnummer: 1234/4876
Adresse: 1100 Wien; Sindelargasse 64  
Baujahr:1961
Energieausweis:liegt vor
HWB:164,20
HWB-Klasse:E
fGEE:2,28
fGEE-Klasse:D
Fläche:ca. 196 m2
Zimmeranzahl:6
Heizung:Öl, Zentralheizung
Aktionen
Anfrage senden
 Objekt in Merkliste
Objekt versenden
Expose

Dies helle 196m2 Büro punktet neben dem günstigen Preis auch durch die Gartennutzungsmöglichkeit, die nicht nur für Raucher, sondern auch für kreative Besprechungen, workshops und Grillfeste im Freien mit genutzt werden kann.  Das Objekt gliedert sich in den Haupthausbereich und den Gartentrakt. Im Haupthaus haben wir zwei Einzelbüros mit 9,6 und 11,76 m² 2 Badezimmer ein Gemeinschaftsbüro mit 21,46 m² und den großen Meetingraum mit 38m² und offener Küche mit 7,2m² und Zugang zur überdachten Terrasse und dem ca. 500m² Garten. Dort befindet sich der 2. Teil des Büros mit Bad, WC und einem 15m² sowie einem 33m² Büro sowie ein Besprechungsraum mit 28,42m². Ein Garagenplatz und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Im Keller ist ein weiterer Raum dem Büro zugeordnet und notfalls gibt es auch eine unterirdische Verbindung bei Schnee oder starken Regen zwischen Haupt und Gartengebäude.

Es bestünde auch die Möglichkeit einer gemischten Nutzung, sodaß man bei größerem Bürobedarf im Garten einen Wohnbereich macht und wenn die Familie wächst vorne Wohnt und im Gartentrakt das Büro macht und so in beiden Fällen nah ist und doch ein paar meter Abstand zwischen Arbeit und wohen hat, oder wie oben eben alles als Büro nutzt.

Hier haben Sie zusätzlich einen 360° Rundgang: https://premium.giraffe360.com/diehausmaus/cdb3912d6295437eaaa8836702a7e7bf/
 

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1100 Wien
Strasse: Sindelargasse 64
Aktionen
Anfrage senden
 Objekt in Merkliste
Objekt versenden
Ansprechperson
Name:Thilo Börner
Telefon:+436643300156
EMail:t@boerner.at

So können Sie unser Büro erreichen

office@boerner.at
+43 1 512 1322

Immer als Erster informiert sein!

Wir bekommen in unregelmäßigen Abständen neue Objekte herein, die oft lange bevor sie auf großen Suchplattformen landen schon wieder den Käufer gefunden haben. Wer von uns über nicht-öffentliche Objekte informiert werden will kann sich gerne als „First Info“ Kunde bei uns registrieren.

 

Unsere „First Info“ Kunden bekommen auf Basis Ihrer Suchkriterien automatisch Infos zu passenden neuen Objekten zugeschickt. Bei der Zusammenstellung der Objekte arbeiten wir mit 20 Maklern aus der Wiener Region und unserem internationalen Netzwerk zusammen. Eine kurze E-Mail genügt um sich wieder abzumelden oder die Suchkriterien ändern zu lassen. Nutzen Sie den Informationsvorsprung von einer Woche und seien Sie anderen potenziellen Käufern einen Schritt vorraus.

First Info Registrierung